+51 957 405 817 / servicios@topproyectconsultores.com.pe

Catastro Urbano Municipal

En Topproyect Consultores S.A.C. inventariamos la propiedad inmueble perteneciente al Estado y a particulares, logrando una correcta identificación en los aspectos físicos, jurídicos, fiscales y económicos, para los fines de la gestión municipal.

Nos apoyamos en el Marco Legal de Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 Art. 79 numeral 3: “Competencia Municipal: La elaboración del Catastro Urbano y Rural” y Ley N° 28294 – Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculación con el Registro de Predios; Reglamento D.S. N° 005-2006-JUS –Las Municipalidades son las Entidades Generadoras de Catastro que por mandato legal tienen la atribución de generar y mantener el catastro de Predios.

Finalidad

  • Proporcionar a la administración municipal, la información de las unidades inmobiliarias georeferenciados existentes en el distrito.
  • Informar sobre los usos y características de la infraestructura urbana básica de la ciudad.
  • Apoya la planificación del desarrollo y reordenamiento urbano.
  • La administración de los bienes y servicios, la regulación del derecho de propiedad así como la justa tributación municipal.

Objetivos

Elaboración de planos catastrales y padrón catastral, que permita a la administración municipal, la elaboración de planos temáticos, estadísticas y otros productos derivados de la información catastral, así como la fijación de los avalúos catastrales, de acuerdo a las normas establecidas, que optimicen la recaudación del impuesto predial y sirvan de base para el tributo inmobiliario.

Beneficios del catastro

Información gráfica actualizada, banco de datos actualizado, planificación urbana, saneamiento de la propiedad, recaudación tributaria, soporte jurídico y un mejor gestión de gobierno.

Proceso

1. Instalación de puntos de control de orden C, determinando la georeferenciación distrital a nivel nacional.

2. Sistema de procesamiento de fichas

3. Sectorización catastral a nivel distrital

4. Elaboración de cartografía base plano topográfico con las condiciones del componente urbano como:  eje vial, veredas, postes, buzones, etc

5. Planos editados a nivel de piso, actividad comercial y unidades inmobiliarias

6. Integración de la base gráfica y alfanumérica

7. Cartografía resultante de la integración de la base gráfica y alfanumérica

8. Emisión de certificados catastrales, hojas informativas, parámetros urbanísticos, etc

9. Generación de información

Contribuimos a brindar un servicio de calidad al ciudadano, permitiendo la generación de reportes de información catastrales , así mismo facilitara desarrollar la gestión municipal y el desarrollo de programas de inversión.

  • Mapa de temático de la situación actual Riesgos y Desastres
  • Mapa de temático de la situación actual áreas verdes
  • Mapa de temático de la situación actual de obras publicas, etc
  • Mapas temáticos de zonificación
  • Mapas temáticos de equipamiento urbano
  • Mapas temáticos de uso de suelos
  • Mapas temáticos alturas de edificaciones
  • Mapas temáticas de la distribución de actividades económicas
  • Mapas de incidencia delictivas, etc

10. Certificados

Experiencia

Amplia experiencia en el desarrollo de proyectos catastrales georeferenciado.

Municipalidad de Puente Piedra
Municipalidad de Los Olivos